美联储十年首降,楼市何去何从

在8月1日凌晨,市场沸腾了。  
期待已久的重磅新闻,终于等待了。 
美联储宣布降息25个基点,这是美联储10年来第一次降息。  
那么我们最关心的是房地产市场? 
房地产市场会有什么影响?  
 10年来首次降息,表明它是稳定的或之前增加的。 
美国一直通过各种措施抑制通货膨胀,例如收缩表和提高利率。  
美联储主席鲍威尔先生表示,降低利率有利于美国经济不仅降低了短期借款的成本,而且还起到增强信心的作用。 
但目前,美联储并不认为有必要进入长期的降息期。  
我记得在过去17年中,鲍威尔公开表示,如果经济表现符合预期,它将继续逐步提高利率。  
为什么要加息? 
我们知道银行继续吸收普通民众的存款,然后发放贷款。贷款利息往往高于存款利息,因此银行可以赚取利率之间的差额。  
当需求大于供给时,即贷款有太多的客户,而且银行的钱还不够,它会从中央银行借款。  
借入利息,也在银行之间。 
央行借入银行的利息,这种利率称为基准利率。  
如果央行提高利率,这意味着银行的借贷成本到中央银行变得更高,那么寻求各种贷款的人民和机构的利率也会变高,这将对流动性产生不利影响。  
反过来,中央银行降低利率,从银行借钱的成本已经降低,它也将起到刺激经济的作用。  
因此,银行的成本找到中央银行借钱将直接决定银行对外贷款的利率。  
这些年后,我们也可以看到,一旦宽松政策结束,大部分刺激将是转发给房地产。  
此外,美联储宣布降息,阿联酋央行降息25个基点,沙特中央银行将回购利率从300个基点降至275个基点,香港金融管理局也将基准利率下调25个基点至2.50。  
全球宽松政策对房地产市场有利。 
但是,从最近的新闻和政策来看,房地产并没有阳春的地位。 
最近,许多城市都在加息,抵押贷款利率开始上升。\\ n \\ n   
自5月以来,南京已连续三次提高抵押贷款利率。 
 5月初,首套房贷利率从基准利率8调整为上限10;在5月底,它被调整为15; 7月初,南京两家银行将首套房贷利率调整为基准利率。  
苏州按揭贷款利率在6月和7月也持续上升。 
 7月,苏州的首次住房贷款利率一般按基准利率进行。 23大多数第二套住房贷款尚未还清的客户要求贷款利率上升30元。  
在青岛,一些银行已确定浮动抵押贷款利率,第一套房利率上升了15,第二套房利率上涨了20,个人已经达到25日。  
前天,在730中央政治局会议上,他再一次表达了他的严厉态度。 
表达
持房是一种生活方式,不是投机,实行房地产长期管理机制,而不是短期内利用房地产作为刺激经济的手段。 
# ##现在,中央稳定房地产市场的决心就在这里。未来,中央政府将加强对房地产市场的控制。对购买,贷款限制和销售限制的限制将是重要手段。   
因此,在此背景下,国内房地产市场趋势将继续稳定房价走势
 

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